巴西外国投资:2025年 | StartBrazil 研究报告
2025年,516 名投资者选择了巴西。几乎无人选择了最划算的那条路。
如今,全球风险与其说来自某一个单一事件,不如说来自风险的累积。供应链、地区冲突、政治极化与经济碎片化不再彼此孤立,而是相互叠加。因此,越来越多的人正在悄然重新评估的,不只是自己居住在何处,还有自己的生活在全球格局中处于什么位置。
发布日期:2026年3月26日
研究:Daniel Atz & Suzana Vilela Caetano Castro
《巴西外国投资》年度系列报告之一 —— 查看全部各年度报告及 2018–2026 年数据平台 →撰稿:Daniel Atz & Lauren Lowell
45
来源国
516
2025年投资者居留获批数
4
初创企业签证获批数 —— 被忽视的机会
数据中的一年
连续第三年创下纪录 —— 也是首次出现非欧洲国家位列第一。
2025年,巴西公布了 516 项投资者居留获批 —— 连续第三年创下纪录,较 2024年增长 16%。房地产途径以 273 项获批(53%)占据多数;企业途径增至 239 项,为 2019年以来最强的一年;初创企业途径录得 4 项,使其自 2021年首批获批以来的累计总数达到 19 项。
数据集中首次出现中国成为第一大来源国:103 项获批,接近其 2024年数量的三倍,也是记录中任何国家最大的一次同比变动。其后依次为法国(70)、美国(68)、德国(52)和意大利(41)。欧洲占比降至 53% —— 为数据集中的最低水平 —— 原因并非欧洲数量下降,而是中国数量增至三倍。
圣保罗以 100 项注册重回企业途径注册地首位 —— 为其历史最高数量 —— 结束了塞阿拉州连续四年的领先(50)。中国企业途径的资本绝大多数注册在圣保罗,中国的激增与圣保罗的激增其实是同一件事。
与 2024年相比的变化
总量增长 16%(446 → 516),连续第三年创下纪录。中国由 35 增至 103:自数据集建立以来首个非欧洲第一大来源国,几乎完全由企业途径推动。圣保罗重回注册地首位(100,塞阿拉州为 50)。初创企业途径的累计获批达到 19 项 —— 该途径仍是整个体系中最窄的一道门,约占记录的 1%,而另外两条途径却在其周围不断刷新纪录。
房地产投资者
(RN 36/2018)
190,000 美元
≈1,000,000 雷亚尔
在巴西购买符合条件的房产。获得四年期临时居留,此后如持续满足条件可转为永久居留。
2025年 273 项获批 —— 最常用的途径。
企业投资者
(RN 13/2017)
95,000 美元
≈500,000 雷亚尔
投资一家巴西公司。立即获得永久居留,前提是资本保持有效运作三年。
2025年 239 项获批。中国与欧洲投资者使用最多
初创企业投资者
(RN 13/2017 第 3 条)
29,000 美元
≈150,000 雷亚尔
投资一家创新型巴西初创企业。立即获得永久居留 —— 与 500,000 雷亚尔的企业途径结果相同,成本却不到其三分之一。
2025年 4 项获批。2021年至 2026年初累计 19 项。
被忽视的机会初创企业途径的空白
巴西投资移民中最划算的方案,五年来几乎无人使用。
68% 的初创企业投资者是在提交申请前 18 个月内才成立其巴西公司的。你并不需要一家已有的企业。你需要的是一笔符合条件的投资和正确的架构 —— 而这正是 StartBrazil 帮助你搭建的内容。
19
2021年至 2026年2月经核实的初创企业投资者获批数
过去五年间,全球范围内通过初创企业途径获得巴西永久居留的人数不足 20 人。
国籍分布 —— 三条途径合计
共 516 名投资者。四个国家占其中一半以上。
中国、法国、美国和德国合计占全部获批的 57%。但它们的投资模式完全不同 —— 不同到每一类群体实质上是在使用一个不同的项目。
欧洲人整体占全部获批的 53%。美国占 13%。中国占 20% —— 几乎全部通过企业投资者途径。
中国
103 名投资者
法国
70
美国
68
德国
52
意大利
41
俄罗斯
16
加拿大
12
+ 其他 38 个国家
企业投资者途径 —— 三类投资者画像
中国、欧洲和美国投资的,是三个完全不同的巴西。
国籍数据揭示出一个引人注目的事实:企业投资者途径并不是一个项目。它是三套并行的移民体系,各自有不同的地理分布、行业重心和经济逻辑,取决于投资者的来源地区。

中国 · 92 名企业投资者
商贸经营者
地点
圣保罗都会区 —— 占全部投资的 80%
领域
批发与零售贸易、分销、汽车零部件、消费品
为何选择巴西
可接入成熟的华人商贸网络;南美供应链
资本特征
64% 的投资额接近最低门槛(50万–100万雷亚尔)

欧洲 · 101 名企业投资者
生活方式投资者
地点
东北海岸 —— 塞阿拉州(44%)、北里奥格兰德州、巴伊亚州
领域
房地产(57%)、酒店住宿、沿海旅游开发
为何选择巴西
气候、生活成本、可负担的沿海房地产市场
资本特征
法国(41%)、意大利(14%)、德国(9%)

美国 · 21 名企业投资者
土地与农业买家
地点
巴伊亚州(43%)—— 包括圣德西德里奥和伊塔卡雷
领域
房地产(38%)、多年生作物种植(20%)、农业用地
为何选择巴西
土地供给、农业产出、长期资产投资
资本特征
多数投资额在 50万–500万雷亚尔之间;属中等水平,并非仅停留在最低门槛
按投资者来源地区划分的主要经营行业 · 企业投资者途径 · 2025年
按各经营行业获得投资的公司总数计
企业投资者 —— 资金流向何处
圣保罗占据主导 —— 但仅限于中国投资者。欧洲找到的完全是另一个巴西。
欧洲投资者实际上沿巴西东北海岸建起了一条平行的投资走廊 —— 它与以圣保罗为中心的中国商贸投资者世界几乎没有交集。仅塞阿拉州就吸纳了全部欧洲企业投资的 44%,集中在一些很少出现在任何巴西外国直接投资地图上的沿海小城镇。
按巴西投资所在州划分的欧洲投资者
按巴西投资所在州划分的中国投资者
近观初创企业途径
19 名投资者。9 个国家。
一个几乎被完全忽视的项目。
初创企业投资者途径要求向一家创新型巴西公司投资至少 150,000 雷亚尔 —— 约合 29,000 美元。此外还有其他条件:该公司需通过参与孵化器或获得受认可的创新机构背书,符合创新型企业的资格。回报是直接获得永久居留,与 500,000 雷亚尔的企业投资所得结果相同。
使用初创企业途径的投资者高度集中于科技与软件领域。42% 的初创企业关联公司从事信息技术与数字服务。定制软件开发是其中最常见的单一业务活动
初创企业投资者所投公司的主要经营行业 · 2021–2026年(%)
初创企业投资者 —— 谁在使用
主要是美国和欧洲的创始人。
美国以32% 的初创企业投资者占据首位,其后是意大利和葡萄牙,各占 16%。这一画像几乎与中国占主导的企业投资者途径正好相反。初创企业投资者通常是具有国际流动性的西方专业人士 —— 创始人、科技高管,以及寻求低成本且具有真实经济实质的永久居留方案的创业者。
初创企业投资者所投公司的主要经营行业 · 2021–2026年(%)
他们实际投入了多少?
多数投资者只投入最低金额。初创企业签证以极低的成本打开了同一道门槛。
在企业投资者途径中,48% 的投资流向注册股本介于 500,000 雷亚尔至 100 万雷亚尔之间的公司。虽然公开记录无法让我们确定每位外国投资者的确切投资金额,但这表明部分投资者要么投资额远高于移民最低门槛,要么投资于已经资本充足的公司。
与多数投资者聚集在 500,000 雷亚尔投资下限附近的企业投资者途径不同,初创企业的投资规模差异极大 —— 从早期 150,000 雷亚尔的注册资本,到若干超过 400 万雷亚尔的投资者,说明该途径同时吸引了自筹资金的创始人和更为严肃的资本配置者。
近观初创企业途径
Daniel Atz 通过初创企业投资者途径获得了巴西永久居留。我们可以帮助你获得你的居留。
StartBrazil 在初创企业签证流程的每一步为投资者提供指导 —— 从确定符合条件的公司架构,到完成申请。我们专注于一条大多数移民服务机构闻所未闻的途径。
窗口已经打开。五年间走进这道门的人不足 20 人。
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